JRM Commercieel Vastgoed | Zakelijk | Particulier | Te huur | Gezocht | Contact
Spekhofstraat Kerkrade, Bedrijfsobject.
Te Huur,
Vrijstaand multifunctioneel bedrijfs gebouw van 2165 m2 op een terrein van ca 7240 m2, met 60 parkeerplaatsen.
Het object is bouwkundig in goede staat en zeer luxe afgewerkt.
Schone grondverklaring kan worden overlegd


Huidig in gebruik door landelijk bekende keten van een Tandtechnisch Labaratorium en een fitness Centrum.
Gezien het afwerkings niveau, zijn er meerdere alternatieve aanwendingsmogelijkheden.

Dit object is gelegen op het industrieterrein Spekholzerheide gunstig centraal gelegen ten opzicht van oa Heerlen, Maastricht, Duitsland en Belgie.


Huurders informatie
Laboratorium- / Praktijk- / kantoor- / showroom / bedrijfsruimte ( momenteel ingericht en in gebruik als tandtechnisch laboratorium ) 900m2 of een deel daarvan te huur op gunstige locatie aan de rand van Kerkrade.

Gebouw

Vrijstaand multifunctioneel bedrijfsgebouw van ca 2165 m2 op een terrein van ca 7240 m2 met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Traditioneel gemetselde bouw met plat dak

Locatie

Dit object is gelegen op het Industrieterrein Spekholzerheide gunstig centraal ten opzichte van o.a. Heerlen, Maastricht, Duitsland en Belgie.

Uitstekende bereikbaarheid, en net aan het begin van het bedrijventerrein en Kerkrade.

Omschrijving ruimte

Representatieve laboratorium- / praktijk- / kantoor- / showroom- / bedrijfsruimte met een uitstekende indeelbaarheid, voorzien van,zo gewenst, een centrale receptie- kantine- en magazijn ruimte.

Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde, zo heeft iedere ruimte veel daglicht, individuele verwarming / koeling / luchtbehandeling en systeem plafond met verlichting.

Scheidingswanden zijn veelal van betonsteen of systeemwanden met veel glas. Diverse sanitair en kleedruimte aanwezig.

Huurprijs

Per m2 per jaar excl BTW vanaf 95

Servicekosten

Voorschot 26,30 per m2 excl btw, electra en water per jaar, achteraf verrekenbaar tegen werkelijk gemaakte kosten

Huurprijs aanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

BTW

Huur en servicekosten vrij van btw mogelijk tegen een opslag van 6%

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten voorschot en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl servicekosten en BTW

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van kantoorruimte

Aanvaarding

direct

Koop

Koop van het gehele complex ( waarvan 1265m2 in verhuurde situatie ) met grond is bespreekbaar



<< terug naar overzicht
Print deze pagina